Şirkete Kayıtlı Taşınmazları 7326 Sy Kn ile Nasıl Yeniden Değerleyeceğiz?

Şirkete Kayıtlı Taşınmazları 7326 Sy Kn ile Nasıl Yeniden Değerleyeceğiz?

Şirkete Kayıtlı Taşınmazları 7326 Sy Kn ile Nasıl Yeniden Değerleyeceğiz? Bugün ki yazımızın konusunu oluşturmakta. 7326 Sayılı Kanun Kapsamında, bilanço esasına göre defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri 09.06.2021 tarihi itibari ile aktiflerine kayıtlı bulunan taşınmazlar ile amortismana tabi diğer iktisadi kıymetlerini 31/12/2021 tarihine kadar söz konusu fıkra hükümleri dâhilinde yeniden değerleyebilecek.

Peki bu uygulama nasıl olacak? Beyanname vermeli miyiz? Değer artışı tutarı üzerinden % Kaç oranında vergi hesaplanacak? Taksit imkanı var mı? gibi sorular ile sıkça karşılaşıyorum. Bu yazımda, 7326 Sayılı kanun kapsamında şirket kayıtlarında yer alan taşınmaz ve amortismanların yeniden değerlenmesine ilişkin bir çok sorunun yanıtını bulabileceksiniz.

Hangi Tarihler Arasında Yeniden Değerleme İşlemini Yapabiliriz?

7326 sayılı Kanun‘un 11’inci maddesi ile 213 sayılı Kanun’un geçici 31’inci maddesine eklenen fıkra kapsamında; tam mükellefiyete tabi ve bilanço esasına göre defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin (finans ve bankacılık sektöründe faaliyet gösterenler, sigorta ve reasürans şirketleri, emeklilik şirketleri ve emeklilik yatırım fonları, münhasıran sürekli olarak işlenmiş altın, gümüş alım-satımı ve imali ile iştigal eden mükellefler ile bu Kanun’un 215’inci maddesi uyarınca kendilerine kayıtlarını Türk para birimi dışında başka bir para birimiyle tutmalarına izin verilenler hariç) 09/06/2021 tarihi itibarıyla aktiflerine kayıtlı bulunan taşınmazlar ile amortismana tabi diğer iktisadi kıymetleri (sat-kirala-geri al işlemine veya kira sertifikası ihracına konu edilen taşınmaz ve iktisadi kıymetler hariç) 31/12/2021 tarihine kadar söz konusu fıkra hükümleri dâhilinde yeniden değerleyebilmelerine imkân sağlanmıştır.

Değerle Oranına İlişkin Bilinmesi Gerekenler

Konuya ilişkin olarak Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenecek usul ve esaslar dâhilinde yapılacak değerlemede esas alınacak, yeniden değerleme oranı ise;

213 sayılı Kanun’un mükerrer 293’inci maddesine göre enflasyon düzeltmesine tabi tutulan;

213 sayılı Kanun’un geçici 31’inci maddesi kapsamında daha önce (2013 yılında) yeniden değerlemeye tabi tutulan Taşınmazların, söz konusu fıkra kapsamında yapılacak yeniden değerlemesinde ise, 2021/Mayıs ayına ilişkin Yİ-ÜFE değerinin, 2013 yılı Mayıs ayına ilişkin Yİ-ÜFE değerine bölünmesi ile bulunan oran, dikkate alınacaktır.

Yeniden değerleme sonrası pasifte özel bir fon hesabında gösterilen değer artışı tutarı üzerinden %2 oranında hesaplanan verginin Beyanı

Yeniden değerleme sonrası pasifte özel bir fon hesabında gösterilen değer artışı tutarı üzerinden %2 oranında hesaplanan vergi, yeniden değerleme işleminin yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar bir beyanname ile gelir veya kurumlar vergisi yönünden bağlı olunan vergi dairesine beyan edilir ve ilk taksiti beyanname verme süresi içinde, izleyen taksitler beyanname verme süresini takip eden ikinci ve dördüncü ayda olmak üzere üç eşit taksitte ödenebilecektir.

7326 Sayılı Kanun İle İşletme Kayıtlarınızı Düzeltmeniz Mümkün

7326 sayılı kanun kapsamında İşletme Kayıtlarının Düzenlenmesi mümkün, kayıtlarınızda var olduğu halde gerçekte olmayan kasa fazlası ve ortaklardan alacaklar hesabınızı 7326 sayılı kanun kapsamında yeniden düzenleyebilirsiniz nasıl mı?

Bu konu da ki basit ve anlaşılır makalemizi linki tıklayarak okuyabilir, ayrıca site içinde HESAPLAMALAR bölümünden kolaylıkla hesaplama yapabilirsiniz. Matrah Artırımı Hesaplamalarınızı da sitemizin HESAPLAMALAR bölümünden yapabilirsiniz.

Kaynak

Saygılarımla,

Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

Seçil TEKİNSAN BULUT